123pracovat

Manažer objektu vykonává funkci statutárního orgánu SVJ, kde je BD Pragostav řádně zvoleno do pozice statutárního orgánu.

Co u nás budete dělat?

Manažer objektu je odpovědný:

• na základě požadavků členů SVJ vykonává prohlídky společných částí domu v bytových jednotkách (TZB, nosné konstrukce), komunikuje s kontrolním orgánem a členy SVJ

• svolává shromáždění SVJ, připravuje ve spolupráci s dalšími zaměstnanci správy materiály, zajišťuje jejich tisk a distribuci, odpovídá za jejich zveřejnění na klientském portálu

• organizuje a řídí shromáždění SVJ, zajišťuje pořízení zápisu, odpovídá za jeho zveřejnění členům SVJ vč. zveřejnění na klientském portálu; v případě rozhodování členů SVJ per rollam obdobně odpovídá za přípravu návrhu na rozhodnutí a informace o výsledku hlasování, jejich odpovídající distribuci a zveřejnění

• sestavuje ve spolupráci s dalšími zaměstnanci správy plán oprav, předkládá k projednání shromáždění SVJ, připravuje jeho realizaci, odpovídá za jeho naplnění

• na základě pravidel schválených shromážděním SVJ, ve spolupráci s dalšími zaměstnanci správy, odpovídá za uzavření nájemních smluv společných částí domu

• zajišťuje opravy a údržbu společných částí domu, popř. provádí drobnou údržbu v domě (výměna žárovek, seřízení dveří apod.)

• zajišťuje včasné a kompletně vyplněné dodání KOÚ (kartu osobních údajů) a je odpovědný za neprodlené předání veškerých důležitých informací týkající se mzdové agendy

• zajišťuje výběrové řízení na dodavatele prací, odpovídá za zpracování zadávacích podkladů pro výběrové řízení

• sestavuje a projednává návrhy smluv o dílo a objednávky a zodpovídá za řádné převzetí dokončených prací, kontroluje jejich kvalitu, množství a cenu, popř. reklamuje zjištěné závady a odpovídá za jejich uplatnění v záruční době včetně prohlídky díla před uplynutím záruční doby

• kontroluje řádné plnění servisních smluv na výtahy a jiná technická zařízení a zajišťuje a zodpovídá za povinné revize, kontroly, prohlídky a zkoušky vyhrazených technických zařízení ve společných částech domů, vede jejich evidenci

• zajišťuje a odpovídá za povinné revize, kontroly a prohlídky v oblasti PO a řídí činnost SVJ v oblasti BOZP, zodpovídá za plnění podmínek a odstraňování závad ze zpráv BOZO

• zajišťuje uzavírání smluv s dodavateli servisu a provozu kotelen a výměníkových stanic, zajišťuje provádění pravidelných revizí a kontrol kotelen, spalinových cest (komínů), výměníkových stanic a tlakových nádob v majetku SVJ

• zajišťuje likvidaci pojistných událostí - prověřování vzniklých škod, dokumentace pro nahlášení pojistných událostí, komunikace s SVJ, makléřem BDP a příslušnou pojišťovnou, sledování úhrady pojistného, evidence pojistných událostí

  Co musíte znát, mít a umět?

• min. středoškolské vzdělání nejlépe technického směru s maturitou podmínkou

• praxe není podmínkou, ale výhodou znalost fungování SVJ a práce statutárního orgánu

• pokročilá znalost práce na PC (MS Office – word, excel, outlook,), Teams

• zkušenost s elektronickou komunikací

• samostatnost, pečlivost, organizační schopnosti, loajalitu, spolehlivost a chuť se učit se novým věcem, odolnost vůči stresu

• komunikační schopnosti

• nástup dle dohody

Co Vám nabízíme

• zajímavá a pestrá práce v přátelském týmu spolupracovníků,

• pravidelné bonusy / prémie (13. a 14. plat + odměny za mimořádně odvedenou práci)

• zkrácená pracovní doba (při plném úvazku 37,5 hod/týden), klouzavá pracovní doba, 5+1 týden dovolené, sickdays

• příspěvek zaměstnavatele ve výši 1 300 Kč/měsíc na penzijní připojištění nebo multisport kartu (platné po odpracování 1 roku), poukázky do lékárny v hodnotě 1 000,-Kč/rok

• stravenkový paušál, mobilní telefon, notebook

• občasná možnost práce z domova

• místo výkonu práce: Praha 10 - Hostivař

• podpora rozvoje - účast na odborných školeních a seminářích